199 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Opportunité à saisir ! Maison de ville de 120m2 avec sous-sol, grand jardin clos, chauffage au gaz de ville , à rafraîchir, Rive Droite de Bergerac Vous recherchez une maison de ville spacieuse et très bien située à Bergerac que vous pouvez personnaliser selon vos goûts ? Cette propriété est l’occasion parfaite pour réaliser la maison de vos rêve ! Caractéristiques principales : •Maison de ville sur trois niveaux • Superficie habitable de 120m2 •Sous-sol de 77 m2 comprenant un garage , une cave et une buanderie •Terrain de 779m2 entièrement clos avec un puits pour l’irrigation •Chauffage au gaz de ville pour votre confort toute l’année •Taxe foncière de 1700 par an Cette spacieuse maison de ville offre 120m2 de surface habitable répartie sur trois niveaux . Bien qu’elle nécessite une certaine rénovation pour retrouver tout son éclat , elle présente un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse est accompagnée d’une cuisine séparée, idéale pour les repas en famille . L’étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un point d’eau pratique . Une salle de bains complète l’étage . Le sous-sol de 77m2 est un espace polyvalent comprenant un garage , une cave pour le stockage et une buanderie Le terrain de 779 m2 est entièrement clos , offrant intimité e sécurité. De plus , la présence d’un puits sur la propriété vous permet d’entretenir facilement votre jardin . Le chauffage au gaz de ville assure un confort toute l’année. Les frais fonciers s’élèvent à 1700par an . Emplacement : Située sur la rive droite de Bergerac, cette propriété est à proximité des commodités ( lycée saint Front , supermarché, gare , pharmacie …). N’hésitez pas à saisir cette opportunité unique de personnaliser votre maison de ville spacieuse selon vos goûts . Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Angélique Legrand Agent commercial en immobilier Rsac 894549849 06.15.25.08.23 Cette annonce référence 211209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 199 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2460.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr