199 000 €

Description

Bienvenue dans votre futur chez vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale située rive droite de Bergerac dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 125 m² Rez-de-chaussée : 3 chambres, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau. Étage : 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain. Sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de loisirs. Extérieur : Terrain arboré de 600 m² avec un puits. Emplacement idéal proche de tous les commerces, écoles, et commodités, facilitant votre quotidien. Points forts : Quartier calme et convivial, idéal pour la vie de famille. Agencement intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. Double vitrage. Chauffage au fuel. Les peintures murales ont été refaites dans toute la maison. Sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété Cette annonce référence 231517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 199 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2300.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr