320 000 €

Description

En exclusivité chez Lionel G.IMMO, vous propose une maison semi plain-pied d'exception avec une superficie habitable de 125 m² et une surface utile de 200 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 7500 m². Cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique, sans voisin. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette demeure. Le salon cathédrale de 47 m², crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée apportent une touche d'authenticité à cet espace de vie convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle, est un véritable lieu de partage. Vous pourrez y préparer de délicieux repas pour vos proches, qui pourront ensuite être savourés dans la salle à manger attenante, offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, avec salle de bains et WC. A l'étage la suite parentale, avec sa salle de bains privative, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Le jardin est équipé d'une serre pour les cultures ou pantes exotiques, et d'un chalet pour le rangement des outils. Une dépendance, double garage de 35 m² plus un étage de 35 m², permet de protéger les véhicules, la transformation en écuries, activité artisanale ou bien en gite. Le vaste terrain de 7500 m² offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez créer un potager, aménager une aire de jeux pour les enfants ou encore aménager pour un cheval. Située dans un quartier paisible et verdoyant, elle offre une véritable tranquillité loin du tumulte de la ville, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère, offrant de vastes espaces de vie et un jardin enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique demeure qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires familiales. Cette annonce référence 206664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 320 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 518 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 et 5280.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr