295 000 €

Description

MAISON 1930 A CARACTERE - SEMI INDIVIDUELLE - CACHET CONSERVE - 165M2 - 4CH - MATÉRIAUX NOBLES - LOGEMENT RENOVEE - PEU ENERGIVORE - POMPE À CHALEUR AIR EAU - PANNEAU SOLAIRE POUR CHAUFFE EAU - POÊLE À PELLET - CAVE SAINE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - ALLÉE PRINCIPALE - JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, CENTRE VILLE, POLE MEDICAL

Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09

Avis aux amateurs de maison à caractère et terrain verdoyant, ce bien s'adresse à vous!

La campagne s'invite en ville!

Votre conseiller M@n-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter sur la commune de LA GORGUE cette agréable maison typologie 1930 à l'allure semi-bourgeoise bâtie sur 1496M2 de terrain aux beaux volumes de vies répondant au caractère, au calme, à une vue aérée, verdoyante et aux possibilités multiples?

IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS, PROFESSION LIBERALES

Elle vous accueillera dès l'entrée par un vaste hall desservant une agréable pièce de vie (salon/séjour) pourvue de son poêle à pellet ainsi que son parquet en pose chevron apportant luminosité et clarté tout en maintenant l'esprit chaleureux, le tout donnant un accès direct sur une cuisine, terrasse puis jardin orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis à l' allure d'un véritable verger. (Mirabellier, Prunier, Pommier...)

Un double garage, un atelier ainsi qu'une cave de 26m2 saine et voutée complètent ce bien.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une salle de bains, douche à l'italienne, des wc séparés, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.

Les étages vous offriront quatre belles chambres à coucher allant de 14 à 17m2 équipées d'espaces de rangements dressing intégrés dont le plancher bois a été conservé ainsi que deux bureaux de 6m2 à chaque étage (possibilité salle d'eau, wc car les arrivées sont prévues)

Enfin, l'authenticité des matériaux, le cachet conservé, les volumes de vies généreux, les possibilités qu'offrent ce bien, le double garage, le logement peu énergivore par l'installation d'une pompe à chaleur..... le jardin, le secteur calme et ses proximités finiront de combler vos attentes.

Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09



Honoraires inclus de
3.51%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben - Tél. 0613476609
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 544 940 - Lille Métropole

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