209 000 €

Description

Située à moins de 2 heures de Paris, à 5 minutes de l'accès à l'A77, dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, au cœur du village de Chaulgnes, proche de ses écoles (maternelle et primaire) et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village en pierre rénovée, d'une surface utile habitable de près de 260m². Cette maison possède une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 77m² sur deux niveaux, tout d'abord un grand espace de cuisine aménagée et équipée de 38m² disposant d'un grand plan de travail central pour cuisiner en famille. A droite de l'entrée, vous trouverez une première grande chambre de 14m², qui dispose d'un accès privatif vers une salle de bain avec WC intégré, qui dispose aussi de son propre accès vers la pièce principale. La cuisine possède également un petit cellier de 5m², ainsi qu'une porte fenêtre qui mène vers une grande terrasse de 35m². Trois marches séparent cet espace cuisine, du salon séjour de 39m² dont l'immense baie vitrée sur mesure de plus de 3m garantie une luminosité permanente, cette pièce dispose d'un grand insert de cheminée, mode de chauffage secondaire mais surtout véritable atout charme pour de belles soirées au coin du feu. Ce salon séjour accueil l'escalier menant au premier étage, celui-ci dessert un grand palier de 21m² qui propose une seconde chambre de 14m² avec placard penderie, ainsi qu'une grande mezzanine de 14m² qui fait office de chambre également. Cette maison réserve encore des surprises.....en effet, un petit escalier propose encore 100m² qui viennent d'être aménagés; Dans le détail, une seconde salle d'eau toute neuve a été installée, mais aussi fenêtres, vélux installés, isolation faite, électricité neuve, un deuxième salon et une grande chambre ont été crées dans ce premier univers d'une superficie d'environ 70m² , dont un escalier menant au deuxième univers avec une belle mezzanine et une grande chambre pour 30 m² environ. Côté Jardin, cette maison propose une grande terrasse tout en longueur, qui mène à une cave en pierres de 16m². Atypique, elle possède une seconde partie de terrain de l'autre côté de la rue qui permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, cette parcelle accueille également une dépendance de garage de 10m², et un petit bout de pelouse, pour accueillir un petit salon d'été. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie cuisine salon séjour salles de bain cellier), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, double vitrage aluminium pour la baie vitrée, des volets roulants motorisés et domotisés, un chauffage de type gaz de ville ou bois (insert de cheminée). Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en tuiles plates en terre cuite en parfait état (5ans). Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, son coin de village tranquille dans un quartier idéal pour sa proximité de toutes les commodités du village (écoles et commerces) , ses grands volumes de pièces, sa grande pièce de vie de 75m² avec sa cuisine équipée et son beau salon séjour, ses salles de bains sur chaque niveau et ces quatre belles chambres. Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66 Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une véritable pépite à ne pas rater!!! Cette annonce référence 187046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 209 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels c