235 000 €

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante et spacieuse maison de 119 m², sur un terrain clos et sans vis à vis de 1820 m², dans un environnement calme de la campagne, à seulement 5 minutes du centre ville. Avec toutes les commodités à proximité( boulangerie, poste, supérettes, école élémentaire). À 4 min de l'A77 et seulement 15minutes de Nevers.
Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à ce magnifique extérieur, avec sa terrasse ensoleillée de 60 m², ainsi que sa piscine de 36 m² et son abri solaire neuf. Vous y trouverez également une dépendance de 21 m². L'aménagement extérieur permet d 'accueillir jusqu'à 6 places de stationnement, un garage attenant à la maison peut accueillir un véhicule supplémentaire.
Au RDC, vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec une lumière traversante donnant sur la grande terrasse, présence d'un conduit de cheminée (possibilité d installer un insert bois, poêle a granulés. ) ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée et équipée. Coté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
À l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 2 belles chambres, une vaste salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Double vitrage. Plomberie entièrement refaite. Chauffage électrique. Taxe foncière 1067¤.
La maison est très bien isolée, notamment avec la pulvérisation de laines de roches dans les combles.
L'étiquette énergétique E n'est pas représentative de la réelle consommation annuelle du bien (correspond à une étiquette énergétique C).

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises!
Maison rénovée avec goût, ce bien n'attends que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28853929)