230 000 €

Description

À vendre : Maison de campagne idéale pour une famille et les amoureux de la nature à Mesnil Germain. En entrant dans cette charmante maison, vous découvrirez un salon spacieux avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. De plus, vous trouverez un bureau pratique ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, pour une totale intimité et un WC. À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir les membres de votre famille ou vos invités. Une salle de bain avec WC et un palier complètent cet espace. Le tout est situé sur un terrain de 6500 mètres carrés environ avec une marre, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante. De plus, vous trouverez un bâtiment annexe pour répondre à vos besoins de stockage ou d'espace supplémentaire. La maison dispose d'un robot de tonte pour la surface de loisirs clôturée de 2000m2 environ. Pompe à chaleur réversible. Ne tardez pas à visiter cette maison de campagne. C'est l'opportunité parfaite pour vivre dans un cadre paisible et profiter de la beauté de la région du Pays d'Auge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 228559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY MAQUAIRE (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49302471500028. Prix du bien : 230 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1390.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr