378 000 €

Description

A 50 m de la place de l'église, appartement T4 en duplex de 99 m² situé au calme, en plein coeur du quartier Toutes Aides, dans une petite copropriété bien entretenue de 4 logements. Deux possibilités d'accès: une première via un portail sur rue qui donne vers la terrasse, une grande entrée et le jardin de copropriété. Une seconde via la porte d'entrée de l'immeuble et l'escalier des parties communes directement au premier étage. Au rez de chaussée depuis la terrasse, entrée avec dégagement distribuant une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec dressing. A l'étage, grande pièce de vie en triple exposition comprenant, distinctement, une partie salon, une partie cuisine aménagée - équipée, une salle à manger. Toujours sur le plateau du 1er, cagibi de rangement, ancienne salle d 'eau servant de buanderie et de wc, coin bureau isolé avec cloisonnement et verrière. Appartement en bon état d'usage. Double vitrage, chauffage individuel gaz, DPE C. Jardin de copropriété agréable, facile d'accès au bout de la terrasse et bien entretenu. En annexes, cabanon privatif (à rénover) permettant de ranger des vélos et deux greniers de 6 m² chacun. Proximité immédiate de la place Toutes Aides et de ses commerces (Boulangerie, Banque, Coiffeur, Marché...). Transports (bus ligne 10,12,87 et C3, tramway L1 arrêt Hôpital BELLIER ou Boulevard de Doulon). Crèche, Ecoles publique et privée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.