325 000 €

Description

À 5 min à pied de la place de CAUDERAN, 10 min du PARC BORDELAIS, au sein d'une résidence recherchée, sécurisée avec gardien, et jardin arboré; venez découvrir cet appartement, très lumineux, exposé sud, en excellent état.
Il se compose d'une large entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m², avec vue sur le jardin intimiste de la résidence, une cuisine meublée et équipée avec beaucoup de rangements; un coin nuit composé de deux chambres, une salle de douche flambant neuve avec wc et un second wc séparé.
Une place de parking sous terrain et un cellier en RDC viennent compléter ce bien.
Vous serez séduits pas l'emplacement à proximité des bus et BHNS et des commerces; de l'état neuf de l'appartement et la qualité des matériaux (parquet, climatisation réversible, meubles de cuisine de qualité)
Bus lignes 2et 3 à 350m, futur BHNS à 200m
Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28812640)