835 000 €

Description

Un appartement unique qui vous offre la qualité de vie d'une maison et situé dans une petite copropriété (500¤ par an) où il est la seule habitation. Au premier et dernier étage avec une terrasse de 103 m² et un balcon filant, le tout sur un même plateau. Une surface privative totale de plus de 270 m². Très belle luminosité, au goût du jour, moderne et urbain avec un esprit loft.
Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement (refait en 2016) ou la copropriété (1970). DPE C et GES A. Ravalement avec isolation, isolation de la toiture et l'étanchéité de la terrasse ont été réalisés. Copropriété bien entretenue. Syndic bénévole avec un esprit de famille.
Pour les plus exigeants, à découvrir pendant la visite, le bien-être qu'offre ce penthouse.
Nous entrons par une large entrée, le séjour et la cuisine (totalement équipée) forment une pièce de vie d'env. 70 m², le tout donnant sur cette superbe terrasse. Ensuite 4 chambres et une loggia d'env. 9 m² pour bureau ou atelier, salle de bain, salle d'eau, WC et buanderie.
Pompe à chaleur et poêle à bois, climatisation, double-vitrage, stores électriques.
Box en sus à débattre (33 m²).
Situé à Clamart, à 8 minutes du T6.
Un conseil amical averti : à visiter avant d'en acquérir un autre!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 835 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28412429)