545 000 €

Description

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce 4 pièces TRAVERSANT et FONCTIONNEL de 82 m² (Loi Carrez) idéalement situé au 4e ÉTAGE (avec ascenseur) d'une copropriété de standing de 2018 CALME et SÉCURISÉE.

Coup de coeur assuré pour son environnement, son parfait AGENCEMENT, sa LUMINOSITÉ ainsi que son BEL ESPACE EXTÉRIEUR !

Le bien jouit en effet d'un cadre VERDOYANT & PAISIBLE tout en restant à PROXIMITÉ DES COMMODITÉS.

PARFAITEMENT PENSÉ pour la vie de famille, l'appartement bénéficie de nombreux RANGEMENTS et se compose comme suit :

Espace jour : une ENTRÉE avec placard conduit à la PIÈCE DE VIE, conviviale et fonctionnelle avec sa CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée. Le séjour ouvre sur une spacieuse LOGGIA (exposé Sud et Ouest), depuis laquelle vous profiterez pleinement de la vue dégagée et de l'ENVIRONNEMENT VERDOYANT de la résidence.

Espace nuit : TROIS CHAMBRES (de 10 m², 10 m² et 14 m², toutes exposées Nord avec rangements), une spacieuse SALLE DE BAIN avec baignoire et wc, une SALLE D'EAU, un wc séparé.

DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING et une CAVE viennent compléter ce bien.

À visiter sans tarder !

À RETENIR :
- Etage élevé (4 sur 5)
- Ascenseur
- Vue dégagée
- Calme
- Traversant (Nord-Sud)
- Loggia (11.41 m²) + Balcon (5.65 m²)
- Parfait état
- Agencement optimal
- Rangements
- 2 emplacements de Parking (possibilité de borner en électrique, et possibilité de boxer)
- Grande Cave
- Charges mensuelles : 265¤ / mois (incluant : chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des espaces verts)
- Taxe foncière : 2690¤ / an

ÉQUIPEMENT :
- Fenêtres double vitrage extérieur alu, intérieur bois
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Parquet chêne massif
- Cuisine équipée (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, hotte)
- Sèche-serviettes
- Chauffage central avec compteur individuel
- Thermostat connecté
- Visiophone

COPROPRIÉTÉ :
- Construction 2018 (garantie décennale)
- 127 appartements
- Résidence sécurisée
- Local Poussettes
- Emplacements vélos dans le parking
- Parking souterrain

Pour tout complément d'information ou demande de visite, merci de contacter Krystel
Roche par téléphone au 06 24 91 01 16, ou par mail : krystel.roche@safti.fr

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : 06 24 91 01 16, E-mail : krystel.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28438127)