249 500 €

Description

Idéal Profession Libéral, et ou investissement locatif
Situé dans la charmante ville de Blain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable.

D'une surface habitable total de 100 m², ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 40 m² répartis sur 3 pièces spacieuses, offrant ainsi un espace modulable pour répondre aux besoins de tout type d'activité professionnelle.
À l'étage un appartement de 2 chambres d'environ 60 m² permettent d'envisager un aménagement adapté à vos besoins spécifiques.

Ce bien dispose de 4 places de parking, offrant ainsi une grande facilité d'accès pour les clients et les employés. De plus, son local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en bord de rue.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 853 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 ¤ HT + 2 245,5 ¤ TVA, soit 251 745,5 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 272,5 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 238 272,5 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 11 227,5 ¤ HT + 2 245,5 ¤ TVA, soit 13 473 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 853 euros.
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 238 273 ¤. (gedeon_26118_28350404)