106 000 €

Description

Situé dans un écrin de verdure. Au sein du parc régional naturel des Monts d'Ardèche. A 15 minutes de la cascade du Ray-pic. Superbe domaine immobilier en pierre, implanté sur 1 hectare de terrain attenant avec accès à la rivière, plage privée. Comprenant : 1 Appartement T3. Surface habitable : 45,40 m2 (loi carrez). Composé : 1 Cuisine/Salle à manger communicant avec une terrasse extérieure, 2 Chambres, 1 Salle d'eau (avec douche italienne), 1 WC. 1 Jardin clos de 115 m2 environ. 2 Places de parking privatives. 1 Remise de 9 m2 environ. Idéal comme résidence Principale/Secondaire ou investisseurs (Gites...). Secteur calme, Baignade, Détente, Nature. A 2 minutes en voiture du centre du village. Avantages de la commune : Commerces (Boulangerie, Boucherie, Supérette, Bar/Presse), Médiathèque communale, Agence Postale, Transport en commun Public. A 35 minutes d'AUBENAS en automobile. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (Réf : 34757). L'annonce immobilière comprend 1 lot dans une copropriété de 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de la copropriété concernant l'appartement, pour un montant de 62 euros/mois soit : 744 euros/an. DPE : Energie : E indice 306 et GES : B indice 9. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850 EUR à 1190 EUR. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -