370 000 €

Description

Iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : En centre-ville d'Aubenas, ensemble immobilier pour projet d'habitation complété d'une projet locatif, investissement locatif total ou projet de revente à la découpe.
Bénéficiant d'un emplacement idéal au cOEur du centre-ville d'Aubenas, après quelques travaux ce bien vous offrira de multiples de possibilités.

L'ensemble se compose :

-d'une maison d'habitation de 175 m² environ élevée sur un grand garage de 65 m² environ avec deux caves. L'habitation se compose d'un séjour-salon très lumineux donnant sur une terrasse, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, un toilette et à l'étage des combles aménagées en chambre.
Le tout avec une jolie parcelle de terrain.

Une entrée indépendante permet d'accéder à,
-Un ancien local professionnel de 115 m² environ pouvant être transformé en deux appartements (environ 45 m² environ et 70 m² environ) ou deux locaux professionnels.
-Un local professionnel de deux pièces de 36 m² environ,
-Et en rez-de-rue, un local commercial à rénover de 91 m² environ.


Parking à proximité, travaux sont à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28279610)