495 000 €

Description

MORSCHWILLER-LE-BAS,

Village prisé limitrophe avec les communes de Brunstatt-Didenheim, Mulhouse Dornach, Lutterbach. Un cadre de vie idéal !!! Vous disposerez de toutes les commodités, la proximité des axes autoroutiers menant à Belfort et à Bâle et des champs pour de paisibles balades. Un village dynamique qui propose de nombreux loisirs et animations !

Venez découvrir une situation idyllique dans un environnement verdoyant en impasse !

Elle vous propose,

Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie en triple exposition, agrémentée d'une cheminée à insert en marbre, avec accès à l'extérieur, une spacieuse cuisine indépendante toute équipée avec espace repas et également accès à l'extérieur, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

A l'étage, un dégagement desservant 3 confortables chambres (2 avec accès au balcon), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

Au sous-sol, une cave comprenant un garage double en enfilade, partie buanderie, partie stockage, partie non dallée pour une cave à vin.

A l'extérieur, un jardin totalement clôt faisant le tour de la maison, deux terrasses sans vis-à-vis et parfaitement exposées permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Aspect technique :

? Façade et toiture en bon état
? Isolation par l'intérieur (murs + combles) - Classée C
? Chauffage Gaz à condensation chaudière installée en 2022
? Thermorégulation en place
? Dalles béton rdc et étage
? Fenêtres en double vitrage Bois
? Taxe foncière : 1220 ?

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Véritable coup de coeur pour cette maison, tant par ses prestations que par sa situation. Vous serez séduits dès les premiers instants par ce bien de qualité.

Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr