109 000 €

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 6215?/an ? Rentabilité : 5,70 %. ? Gestionnaire : Garden City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, rangement, cuisine, séjour, escalier. Au 1er étage : dégagement, rangement ,wc, sdb, 2 chambres avec placards. Un parking. - La résidence Garden & City Lyon - Lissieu se trouve dans le parc tertiaire du Bois Dieu, à Lissieu, à proximité de l'autoroute A6 et à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22182 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375,36 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur