Description
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 4 466? ? Rentabilité : 5,58% ? Gestionnaire : Zénitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une pièce principale, une cuisine, une salle de bains, wc. Balcon. - La résidence Le Roof est idéalement située à la Teste-de-buch, dans le bassin d'Arcachon. Les plages et le golf de Gujan-Mestras se trouvent à proximité. La dune du Pyla est à 7,6km et la gare d'Arcachon est à 6km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18806 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
COMPOSITION
Pièces | 1 |
Salles de bain | 1 |
WC | 1 |
SURFACES
Habitable | 25 m2 |
EXTÉRIEURS
Etage | 2 |
Balcons | 1 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
Non renseigné