695 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Attention, le DPE affiché ne prend pas en compte les radiateurs électriques installés. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les rendus virtuels présentés ne sont pas contractuels. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds