45 000 €

Description

Situé sur la commune de Vertolaye 63480 à 40 minutes de Thiers, Une heure de Clermont-ferrand. Vertolaye est une petite commune paisible située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne Rhône Alpes. Au c?ur de la vallée de la Dore dans un cadre verdoyant. Vous y trouverez des commerces, une école primaire,de nombreux services de proximité et des activités sportives. Dans un petit hameau de la commune avec une très belle vue sur les Monts du Forez, je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme qui ce compose d?une maison d?habitation , attenant une très belle et grande grange le tout pour une surface totale d?environ 334m² sur 675 m² de terrain. A deux pas une petite dépendance tout en pierre ( 22m² au sol) avec un terrain attenant et clos d?environ 460m². Commençons par la maison qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d?entrée suivi d?une cuisine. Un grand séjour avec deux arrière pièces dont une avec accès à une cave. En empruntant l?escalier, nous arrivons sur un dégagement avec quatres chambres et une douche. Pour l?accès au comble, il faut traverser une des chambres et emprunter l?escalier pour arriver sur un espace d?environ 60m² aménageable avec un visuel sur la charpente traité et la pierre du bâti. Côté annexe: En passant par la cuisine, on accède à l'écurie ( 60m²) suivie de la grange ( 90m²). Le tout propose un énorme potentiel et se trouve dans un état très correct. La grange est mitoyenne avec une autre grange appartenant à un voisin. Ce bien nécessite une enveloppe travaux d?environ 100 000? : fenêtres, plomberie, électricité, isolation, chauffage, rafraîchissement des pièces. Une partie de la toiture a été reprise au niveau de la couverture et de la charpente. Tout à l?égout. Huisseries bois simple vitrage. Taxe Foncière :532? Bien non soumis au DPE. Pour les amoureux de la pierre , ce bien n?attend plus que vos cartons? Alors si vous souhaitez programmer une visite, n?hésitez pas un instant et décrocher votre téléphone. A voir rapidement? Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21705 Honoraires TTC charge vendeur