199 220 €

Description

Charmante propriété dans un petit hameau, proposant 2 maisons indépendantes et entièrement rénovées, au calme, avec une vue magnifique sur le jardin de 2360 m2 et la campagne environnante Maison 1 : 76.4 m2 Au rez-de-chaussée, une cuisine de campagne entièrement équipée avec meubles sur mesure, des toilettes et une salle d'eau, une confortable pièce à vivre de 25 m2. A l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau / bibliothèque et une grande chambre de 24 m2. Fenêtres double vitrage sur l'ensemble et un grand velux dans la chambre. Maison 2 : 79.89 m2 Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 29 m2 ouverte sur une terrasse qui mène au magnifque jardin, arboré et paysagé, offrant un accès direct à la ' véranda' d'été de plus de 30 m2 . A l'étage, une belle chambre lumineuse en mezzanine de 31 m2, une grande salle de bains, avec une baignoire en fonte, une douche, des toilettes, et une 2ième chambre. UN ATELIER de 24 m2 et UNE DEPENDANCE de 27 m2 sur 2 niveaux optimisent ce bel ensemble en pierres rénové qui ne manque pas de charme Pas de travaux, possibilité de fermer la 'véranda' d'été et de créer ainsi de l'espace habitable supplémentaire ( et par conséquent une 2ième cuisine) Une propriété idéale pour concilier quiétude non loin des services de la vie courante. Dans un rayon de 10 kms : commerces, école, établissements de santé, et même une gare. Située entre Limoges, 50 mn ( aéroport) et Poitiers, 1 h ( aéroport et gare SNCF) Chauffage au bois avec poêle bouilleur et radiateurs Assainissement par micro station, entretenue par des professionnels Au bout du chemin qui longe le jardin joliment aménagé et arboré, vous pourrez profiter de la douceur des bords de la rivière et des kilomètres de randonnée au coeur de la campagne limousine. Cet ensemble vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 stephanie.mollard@sextantfrance.fr Honoraires : 5,97 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 ? hors honoraires) Honoraires : 5,97 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 ? hors honoraires) Agent Commercial