630 000 €

Description

A Nersac, à côté d'Angoulême, de hauts murs de pierres taillées abritent un écrin de verdure de 2088m2, une demeure d'exception de 244m2 avec sa piscine à l'eau de source et ses dépendances ( 2 garages avec fosse, 1 atelier d'artiste d'environ 40m2 qui peut être loué, carport pour plusieurs voitures, serre, local pour ranger en extérieur, poulailler et tour carrée qui servait à stoker l'eau) offrent tout le confort et le calme à l'abri des regards indiscrets. Cette longère de plain-pied avec de grandes baies vitrées, lumineuse et chaleureuse est en connexion avec le parc et une large terrasse. Un séjour d'environ 60m2 avec son coin bar, son charmant comptoir où se trouve un four à pain - pizza fonctionnel avec tout le nécessaire pour recevoir, le tout relié à une cuisine à l'arrière. Un salon de forme hexagonale inspire le calme et le repos. Un espace bien-être de 20m2 (sauna, douche jets massants, grande baignoire, double vasque en marbre) attend les heureux propriétaires. 4 chambres et un bureau. Pompe à chaleur qualitative, énergétiquement économique, double vitrage alu, radiateurs fonte, fibre. Une serre, un jardin aromatique, 3 pommiers, cerisier, 2 pruniers, poirier, arbre de Judée, glycine, eucalyptus, tilleul et cyprès, un boulodrome, un espace goudronné pour circuler. Deux puits avec pompe alimentent en eau de source l'espace sécurisé et intimiste de la piscine (10x5m). La Charente n'est pas loin pour y faire du Canoé ou de longues promenades. A saisir. Honoraires charge vendeur Agent commercial