624 000 €

Description

Pour les amoureux de l'Authentique, du calme, de la nature et des grands espaces. Cette belle demeure de caractère se situe à Neuil/Layon, joli village viticole proche des sites touristiques de Doué-la-Fontaine et du Saumurois. Avec une surface totale d'environ 392 m² dont 312 m² habitables et 80 m² restant à rénover, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 3 hectares entièrement clôturé prêt à accueillir des chevaux, situé à l'avant du domaine et des parcelles constructibles, à l'arrière. Composée de deux maisons attenantes, sa partie principale accueille un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres de 20 m² à 26 m². Chacune d'entre elle est munie d'un point d'eau privatif. Un vaste bureau de 25 m² pouvant faire office de 5 ème chambre. De plain-pied, une seconde partie qui a été rénovée offre une pièce de vie avec son coin cuisine, un beau salon sur parquet, une chambre et une salle d'eau. Dans la continuité, à l'extrémité de l'une des maisons, une troisième partie restant à rénover intégralement, se compose d'une pièce de 22 m² au rez-de-chaussée ainsi que de 3 pièces à l'étage. Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances tel qu'un ancien chai, boxs à chevaux, 2 garages, préau etc...sans oublier une belle cave en sous-sol, reliée au chai. La demeure est alimentée par l'eau de 3 puits existants sur la propriété mais est également reliée à l'eau potable. Son potentiel certain ouvre de multiples possibilités d'activités de gîtes ou de chambres d'hôtes par exemple mais d'autres projets sont imaginables pour faire de ce lieu le havre de paix qui correspond à votre image. SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901021214) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 ? hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.