172 000 €

Description

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : À SAISIR SUR LA COMMUNE DE VERRIERES (86410).
MAISON MITOYENNE AVEC 6 CHAMBRES / COUR / GARAGE / PETIT TOIT !
IDÉAL INVESTISSEUR + POSSIBILITÉ DE FAIRE PLUSIEURS APPARTEMENTS ou 1er ACHAT.

Du côté cour au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon séjour de 33 m² environ avec sa baie vitrée donnant l'accès à son coin terrasse, un ancien laboratoire de 20 m² environ, une salle de douche meuble vasque et WC, un dégagement et un accès par l'intérieur au garage de 40 m² environ.
Sur ce même niveau une autre entrée à l'opposée, donne accès à une seconde partie de la maison nécessitant des travaux de maçonnerie (isolation, électricité, plomberie, sols), comprenant une entrée avec son escalier d'époque qui nous amène sur un premier coin nuit qui desert une première chambre avec placard de 15 m² environ avec un accès au combles, et 2 autres chambres en enfilade de 16 et 15 m² environ, un coin cuisine de 10 m² environ, une salle de bains, un wc séparé, un salon-séjour de 25 m² environ avec un escalier menant sur le deuxième coin nuit avec ses 3 chambres de 12,15 et une suite parentale de 19 m² environ avec salle de douche, wasque et WC et un accès sur le palier à l'autre partie des combles.
SES CARACTÉRISTIQUES : Chauffage au fuel cuve de 2000 L, huisseries en double vitrage PVC et volets roulant électrique et manuel en PVC, assainissement collectif, terrasse sur la cour extérieure avec un accès au garage et un droit de passage. Un passage commun nous amène sur un petit toit pouvant servir de stockage.
Située à proximité des commerces, école primaire, centre de santé, pharmacie.
Taxe foncière 707euros.
À seulement 20 mn de Poitiers et de Montmorillon et à 10 mn de Civaux.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE (visite virtuelle possible uniquement sur demande) Merci !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28787500)