215 000 €

Description

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : Un plain-pied récent sur le Bex d'Ytrac ? C'est ce que je vous propose.

Construit en 2016 sur 729 m² de terrain environ, il se situe sur le Bex d'Ytrac à quelques minutes seulement de la zone de la Sablière et des portes d'Aurillac.

Cette maison offre une surface habitable de 81 m² environ, comprenant une pièce de vie lumineuse de 38 m² environ avec un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte équipée.

Elle dispose également de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes et d'une buanderie / chaufferie.
À cette surface s'ajoute un garage de 15 m² environ.

Une terrasse en bois et le jardin sont aussi accessibles depuis la pièce de vie. Le jardin est clôturé. Il possède un abri de jardin et un espace sablé pour piscine hors-sol.

Pas de travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un chauffage au sol (pompe à chaleur) ainsi que d'un système d'assainissement individuel (microstation).

Cette maison conviviale, moderne, fonctionnelle et bien entretenue n'attend plus que la date de votre emménagement !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784548)