95 000 €

Description

Iad France - Ludivine Dentelle (06 15 03 66 13) vous propose : Appartement de 30 m² à Melun - VENDU LOUÉ

Avec sa surface de 30 m², il se compose d'une pièce de vie principale de 21 m² comprenant un espace séjour lumineux avec une cuisine de type kitchenette, une buanderie pratique, une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant

Idéal pour ceux qui cherchent un espace pratique et compact.

L'appartement, situé dans un immeuble de 1920, est en bon état général, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Son exposition à l'est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant l'espace encore plus agréable.

Les équipements de l'appartement comprennent des radiateurs individuels pour un confort thermique optimal et un ballon d'eau chaude individuel. Vous disposez également d'une connexion à fibre optique pour rester connecté en permanence.

En ce qui concerne les annexes, l'appartement ne bénéficie pas d'une place de parking ni d'une piscine, mais la proximité des transports en commun et des commodités de Melun en font un emplacement pratique et attractif.

L'appartement est idéalement situé à Melun, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour un premier investissement.

Informations locatives :
Loyer actuel : 543¤ HC + 40¤ de charges / mois
Taxe foncière : 879¤
Bail non meublé signé le 30 / 11 / 2023

N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien dès que possible!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51.68 ¤ par mois (soit 620.16 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 620.16 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28776204)