376 000 €

Description

Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : En EXCLUSIVITE - Prêts au COUP DE COEUR ? RARE à la vente sur le marché actuel, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette coquette maison de construction RECENTE (2018), avec sa sélection de matériaux qualitatifs, ses belles prestations, ses finitions et sa décoration, réalisées avec soin. Une maison SANS TRAVAUX à prévoir, baignée de lumière, dans laquelle un sentiment de bien-être vous envahit dès que vous entrez dans les lieux. À la fois épurée et 'cocooning' on y retrouve un bel équilibre intérieur. Une configuration SIMPLE et FONCTIONNELLE avec tout le confort nécessaire. La maison est de plain-pied 'surélevé' afin de suivre la pente naturelle du terrain en préservant une position dominante, et en créant des espaces de 'rangements' en sous-sol. Un quartier calme et agréable à moins de 2 km du coeur du village et de toutes ses commodités.

Composition de la maison :
Vous pénétrez dans une grande pièce de vie élégante de plus de 45 m² environ où se dessine harmonieusement plusieurs espaces : une entrée, un espace détente, un salon-séjour et une cuisine artisanale au design intemporel, entièrement aménagée et équipée. Quelques touches de couleur pastelles et une jolie verrière en séparation viennent donner du caractère et du cachet à cette pièce, prolongée par une terrasse surplombant le jardin et à la vue IMPRENABLE et dégagée ou l'on aperçoit la citadelle. Le wc et une petite buanderie complètent cette partie. Un couloir dessert 3 chambres avec dressing (entre 12 et 13 m²) et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque.

Implantée sur un terrain de plus de 560 m², l'extérieur vous offre, en plus d'une belle terrasse côté SUD-EST, un espace pour le stationnement de plusieurs véhicules, un porche d'entrée, un jardin aménagé facile d'entretien et un abris de jardin.

Prestations : La performance énergétique de cette maison notée A et répondant aux normes RT2012 est exceptionnelle ! Aucun travaux d'amélioration énergétique ne sera à prévoir ! Un confort optimal avec entre autres, une climatisation réversible par gainable, une isolation performante, des menuiseries extérieures double vitrage oscillo-battantes ou coulissantes, châssis fixes anti intrusion, volets roulants, moustiquaires, sèche serviette, un chauffeau thermodynamique, visiophone, vmc, portail motorisé, tout à l'égout etc. bien qu'il n'y ait pas de garage, le sous-sol intégral de la maison et l'abris jardin répondront aux besoins de rangements !

Je vous laisse le soin de me contacter pour plus de renseignement ou programmer ensemble une visite !
Forcalquier ? Entre la montagne de Lure et Lubéron, à mi-chemin entre les Hautes Alpes et la Méditerranée, Forcalquier est reconnu pour ses nombreux attraits. Apprécié pour son centre historique qui invite à la flânerie, son patrimoine, son marché provençal, ses commerces et sa situation idéale proche de nombreux sites touristiques incontournables. Il y fait bon vivre dans un cadre agréable et paisible entouré de magnifiques paysages tout en ayant toutes les commodités dont vous avez besoin et en étant à moins de 15mn de l'Autoroute A51 Aix-Marseille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775071)