349 000 €

Description

Iad France - Steve Arsene (06 29 16 17 28) vous propose : APPARTEMENT T3, TERRASSE, 2 STATIONNEMENTS. À vendre, appartement T3 de 2018 avec 2 chambres et une terrasse. Situé au cOEur du quartier Mail des Chantiers, venez découvrir ce bel appartement au 4ème étage. Vous serez séduits par ses volumes et son emplacement. Vous apprécierez la pièce de vie exposée au sud de 32 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse. Un couloir dessert un cellier, le coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Coup de cOEur assuré ! En annexe, vous disposez de deux stationnements sécurisés en sous-sol. La copropriété offre des prestations haut de gamme avec accès sécurisé, ascenseur et garages à vélos collectifs. Idéalement situé dans le quartier de la Grue Jaune, il permet un accès facile aux commerces de proximité, aux activités comme les Machines de l'île, la Cantine du Voyage à Nantes et au Parc des Chantiers. Les transports, garderies et écoles sont également à proximité. Profitez d'un environnement urbain dynamique en étant à 10 minutes à pied de l'hyper centre et bénéficiez des améliorations à venir telles que la Ligne 6 et 7 du tramway, le CHU et le parc urbain pour une vie citadine unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Arsene EI (ID 62825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28765090)