295 000 €

Description

Iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : En Exclusivité !
Jolie maison et son gîte au calme de la campagne du Haut Anjou,

210 m² très bien aménagés et surtout prêts à vivre.

Au RDC : 1 très jolie cuisine aménagée et équipée, 1 grande salle à manger, 2 salons, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un autre wc séparé, un espace à vivre avec sa cave, une arrière cuisine donnant sur l'extérieur pour les beaux jours,

A l'étage : une suite parentale avec salle de bain et wc, grands placards.

Grenier aménageable de plus de 35 m², mezzanine facilement transformable en chambre et salle d'eau supplémentaire.

Cette jolie maison se trouve sur un terrain de 6427 m² avec un puit alimentant le potager et les extérieurs.

À disposition, un atelier, un hangar servant de garage et stockage, une dépendance séparée, une petite mare pour le repos ou les loisirs complète ce bien,

LE GÎTE :
En plus cette propriété comprends un gîte pouvant recevoir jusqu'à 4 personnes,
Un coin cuisine, salon, clic clac, coin nuit et salle d'eau avec wc complète cet endroit cosy, (les équipements restants avec le bien lors de la vente)

Il apporte un rendement financier intéressant car louer fréquemment de mars à octobre...

Reste à programmer une visite pour vous projeter dans cette nouvelle vie au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758862)