132 000 €

Description

Iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Jolie maison de sortie de bourg,
Située sur la commune de St Michel et Chanveaux
à 300m de l'école,
8mn de Pouancé,
15mn de Chateaubriant,

La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon séjour ouvert sur une jolie cuisine aménagée équipée,
La porte fenêtre de cette même cuisine s'ouvre directement sur une grande terrasse de 25 m² pour les longues soirée estivales,
Ce rdc est complété par une chambre lumineuse, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, d'une buanderie et wc séparé.

À l'étage nous découvrons une mezzanine lumineuse pouvant recevoir un coin bureau,
une deuxième chambre avec salle d'eau et wc séparé pouvant servir de suite parentale.

sur terrain de 446 m² arbore avec un petit potager, un bassin d'ornement et un cabanon de jardin,
un garage pouvant recevoir une voiture ou un atelier pour les bricoleurs complète l'extérieur,

Le chauffage est une pompe a chaleur réversible servant de climatisation, un insert à bois complète le salon.
Une visite s'impose,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28635178)