350 000 €

Description

Iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER : UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES ET UN LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT A L'ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF PROCHE GARE *
Un immeuble avec une part majoritaire dans une petite copropriété. L'ensemble immobilier à vendre est composé:
d'un appartement de 53 m² au Rez-de-Chaussée composé d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, entièrement rénové.
Et d'un local commercial / les murs d'un commerce (anciennement un restaurant) de 40 m², avec donnant sur terrasse fermée et vitrée avec double vitrages, des sanitaires et à l'étage un grand studio, vendu en l'état, travaux à terminer en fonction de l'usage qui en sera fait. Un seul compteur électrique pour l'ensemble. DPE en cours.
Belle opportunité pour un investisseur qui peut louer 3 appartements indépendants avec une bonne rentabilité ou pour exercer une activité de votre choix (profession libérale, cabinet médical, bureaux, restauration possible) avec un logement de fonction ou bureau à l'étage et un appartement de deux pièces. Double destination possible : à usage habitation ou commerciale au choix. Beau potentiel.
Charges de copropriété pour l'ensemble : 210 euros par mois, Taxe foncière : 2100 euros.
L'immeuble est situé à 15 minutes à pied de la station de RER D Evry-Val de Seine, proche centre ville.
À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 1120 ¤ par mois (soit 13440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 13440 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758492)