194 000 €

Description

Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : * OFFRE EXCLUSIVE ! * Laissez-vous charmer par cet appartement exceptionnel situé au sud de Paris. Cet espace de vie majestueux vous offre une terrasse privative, idéale pour des moments de détente en plein air, un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'une cuisine lumineuse et moderne, entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse - parfait pour les repas en extérieur. Le grand salon, bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse, promet de beaux espaces de vie sans aucun vis-à-vis.

L'appartement est composé d'une suite parentale dotée d'un dressing spacieux de quoi faire rêver, accompagnée de deux autres chambres élégantes. La salle de bain, vaste et bien agencée, complète le tout, sans oublier des toilettes séparées pour un confort optimal et une solution de rangement supplémentaire grâce à un large dressing situé dans le couloir.

En plus, bénéficiez d'un grand box doté d'un cellier à l'arrière, équipé en électricité. Le garage de la copropriété met à disposition un espace de lavage de voiture, un détail pratique pour les résidents.

Situé au sein d'un quartier vivant et accueillant, découvrez la commodité d'être à seulement 8 minutes du centre commercial Evry 2 et d'un marché plein de vie. La zone regorge de restaurants et de boutiques, tout en offrant l'avantage d'être proche d'établissements scolaires et d'une université, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Excellentes connexions de transport avec la proximité du RER D et du Tramway Express 12, joignant le RER C, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Récemment rénové, cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille ou à devenir un investissement locatif des plus attractifs. Idéal pour une famille nombreuse, il représente une perle rare dans le paysage urbain. Pour plus de détails ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion de trouver le lieu de vie de vos rêves !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28592622)