430 000 €

Description

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec de beaux volumes sur la colline en face du village de Gilhoc. Le calme et la nature entourent le bien, vous serez fascinés par la vue panoramique, et dégagée. Le bien se découpe en deux parties avec une maison d'habitation de 128 m² environ et un appartement de 73 m² environ qui est actuellement un gite. Le tout peut être transformé en gite ou une seule maison d'habitation.
La partie maison d'habitation se compose d'une pièce de vie de 68 m² environ lumineuse par des baies avec un accès sur la terrasse de 80 m² environ, un bureau, un vestiaire, un cellier, une cuisine ouverte, deux spacieuses chambres avec chacun leur salle d'eau. L'escalier conduit au sous-sol ou se trouve une cave de 23 m² environ.
Le bien s'accompagne d'un autre appartement de 70 m² environqui sert de gite actuellement, dont l'activité ne cesse de croitre. Le référencement est excellent voire exceptionnel. Les réservations pour la période estivale une chambre, une salle d'eau dont l'accés PMR est prévu.
Des dépendances comme un atelier 14 m² environ, un abri bois et une pièce de 20 m² environdont la fonction actuelle est un atelier de peinture artistique.
L'extérieur arboré et aménagé pour les deux biens propose une partie potager, un puits et des terrasses. L'une d'elle permet d'abriter une cuisine d'été et un espace zen avec un jacuzzi.
Le chauffage est électrique avec dalle rayonnante ou radiateur dans les chambres et le gite, et avec poêle à bois France Turbo, une climatisation est présente dans le séjour, les menuiseries sont en alu avec des volets roulants électriques.
Ce coin de paradis n'attend que vous.
Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28756675)