459 000 €

Description

Iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : Apaisant et atypique ! Venez découvrir et vous laissez aller. dans ce beau duplex t4 bis de 160 m² environ surface totale (133 m² environ loi carrez), au cOEur du hameau de 'La Côte' à Viry.
Cette pépite vous offre un salon séjour de 44 m² environ au totale, une grande cuisine séparée, 3 chambres avec 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, le tout réparti dans ce grand duplex. Vous disposerez d'un grand balcon attenant au salon séjour, avec une vue sur la nature.
De grands volumes vous attendent avec le charme des sous pentes et du bois.
un grand garage complète ce bien ainsi qu'une partie privative de jardin extérieur de cet appartement.
Dans une petite copropriété bénévole de seulement 4 appartements.
À proximité des divers axes routiers pour Genève, Annecy, des écoles et des commerces.
N'attendez plus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 ¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28748423)