1 050 000 €

Description

Iad France - Julie Petrich-Combe (06 13 95 13 44) vous propose : Dans un joli lotissement au calme, découvrez cette maison contemporaine, datant de 2018, de 171 m² environ érigée sur une parcelle de 966 m² environ. Située à l'entrée de Fuveau, la première sortie d'Aix-en-Provence se situe à 10 minutes en voiture par l'autoroute et le centre du village à 2 minutes.

Vous serez séduit par son jardin clôturé, entièrement aménagé et arboré, sa piscine et sa terrasse en bois. Triple exposition Est / Sud / Ouest. La maison se décompose comme suit : Au RDC, une grande pièce à vivre de 60 m² environ baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée et son espace salle à manger / salon. Au même niveau une grande suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa chambre, salle d'eau et son dressing. Ce niveau est également équipé de toilettes indépendants, d'une buanderie et d'un accès au garage.

À l'étage un couloir dessert 4 chambres allant de 12 à 14 m² environ toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau de 6,30 m² environ et des toilettes séparés. Une grande terrasse contournant l'étage est accessible par toutes les chambres de ce niveau. Le petit plus : vous pourrez admirer la vue sur la Sainte-Victoire depuis la terrasse.

Côté confort : fenêtres et baies vitrées double vitrage en aluminium, pompe à chaleur, chauffage au sol et plancher rafraîchissant pour l'été, parquet dans toutes les chambres et à l'étage, volets persiennes.

Taxe foncière 2556 Euros
Charges annuelles du lotissement : 300 Euros

A visiter sans tarder, contactez-moi rapidement pour échanger autour de votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747261)