1 250 000 €

Description

Iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En plein cOEur de Fuveau, dans un cadre de vie paradisiaque ou règne un havre de paix, vous trouverez cette superbe Villa d'une superficie d'environ 220 m² environ habitables sur une immense parcelle de 8700 m² environ.

Construite par ses propriétaires en 2008, cette demeure a réussi à marier le charme des volumes de l'ancien avec ses belles poutres en bois et la beauté des éléments contemporains qui sont sublimés par son sol en travertin.

Avec une belle hauteur sous plafond de 6m, cette charmante maison se compose d'une vaste pièce à vivre de 62 m² environ qui dispose d'un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée offrant une magnifique vue sur «la Montagne Sainte-Victoire ».
La partie nuit se compose d'une chambre parentale de 25 m² environ doté d'un coin dressing qu'il est même possible de transformer en salle d'eau et de 2 autres chambres de 15 m² environ.
Rare pour une salle de bain on y trouve une baignoire d'angle ainsi qu'une douche.
Une dépendance attenante à la maison est transformée en appartement de type T2 de 35 m² environ qu'il est possible de louer à 860 ¤ / mois.

L'extérieur saura vous séduire par son atmosphère paisible qui domine sur un gigantesque jardin arboré sans Vis-à-Vis d'une superficie d'environ 8000 m² environ contenant également une belle terrasse en bois ensoleillée.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous avez à disposition une immense piscine miroir, le summum du luxe et de l'élégance d'une taille de 100 m² environ (20 * 5) avec l'option nage à contre-courant.
Celle-ci est traitée au sel pour un entretien plus écologique.
Un cabanon cadastré de 12 m² environ est installé dans le jardin pour optimiser le rangement extérieur.

Autre atout rare, garantie de tranquillité, la maison dispose également d'un grand garage de 90 m² environ pouvant accueillir plusieurs voitures.
Pour une ambiance encore plus chaleureuse, l'espace salon est doté d'une belle cheminée en pierre.

Toutes les prestations de la maison sont soignées pour bénéficier d'un confort optimal : Un plancher chauffant et rafraichissant, l'ensemble des menuiseries en aluminium, et les portes en chênes.
Econome en énergie cette demeure avec un DPE C est bien isolée, écologique et confortable.
Il ne manque plus qu'à poser vos valises pour une vie de rêve !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28738183)