449 000 €

Description

Iad France - Samy Santamarina (06 20 46 59 12) vous propose : Pavillon idéalement situé au coeur du quartier l'Economie de Drancy, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER B.
La maison de 115 m² édifiée sur une grande parcelle avec 4 dépendances, des caves, et 2 étages avec entrées séparées.

Maison à rafraichir configurée actuellement en 2 appartements autonomes, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Au rez-de-chaussée un 4 pièces et au premier étage un 2 pièces. Chaque étage dispose de sa cuisine, son salon, sa salle de bain et WC.

Au rez-de-chaussée, l'appartement est accessible côté rue ou côté jardin, avec 2 entrées desservant un salon / salle à manger, cuisine séparée aménagée, une salle d'eau. L'entrée avec grand placard dessert également 3 chambres et un WC séparé. Une terrasse donnant sur jardin de plain pied complète, avec un appentis et une dépendance.

Au premier étage accessible par escalier extérieur, un appartement 2 pièces avec entrée, salle de bains, cuisine aménagée, grand salon et une chambre.

Double vitrage. DPE G.

Eléments de plus value :

1. Calme
2. Traversant
3. Lumineux
4. Grand jardin / parcelle de 600 m²
5. Placards intégrés
6. Compteur électricité récent
7. Possibilité de construction sur le terrain ou récupérer les dépendances dans la carrez via dépôt de PC
8. Accessibilité RER B Drancy / Blanc Mesnil
9. Plan modulable et possibilités d'aménagement et d'allotissement /
division
10. Parking pour 4 véhicules
11. Sous-sol total, compartimenté
12. Appentis

Adaptées aux besoins d'une famille ou d'investisseurs.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28743786)