625 000 €

Description

Iad France - Grégory Camberabero (06 31 50 88 92) vous propose : Maison individuelle de 148 m² environ avec dépendance au calme absolu sur un parc aux multiples essences de 4700 m² environ
! VISITE VIRTUELLE DE HAUTE QUALITE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Cette maison traditionnelle se compose d'une entrée donnant sur un hall distribuant les différents niveaux de la maison. Sur la partie Sud se trouve un séjour chaleureux grâce à son poêle à bois, et ses ouvertures donnant sur une vaste terrasse couverte.
Une grande cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée de nombreux rangements, vient compléter cet espace vie.
En continuant, un couloir dessert un WC indépendant avec son lave-main, ainsi qu'une salle d'eau fraîchement rénovée avec bac plat et sèche serviette. Une chambre avec placard ainsi qu'un bureau avec coin dressing viennent compléter l'espace nuit de ce niveau.
L'étage est composé de deux chambres récemment rénovées dont une donnant sur un balcon exposé Est. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Deux espaces grenier offrant de nombreux rangements sont également disponibles sur ce niveau.
Le sous-sol offre de nombreux espaces pouvant servir de différentes manières, et un appartement de 35 m² environ est également disponible.
Côté jardin, vous serez surpris par les nombreux espaces disponibles pour profiter de différents endroits du parc. Vous découvrirez par exemple une piscine de 10mx5m entourée de terrasse pour se prélasser au soleil, un espace avec espace barbecue pour les repas d'été, un coin avec sa fontaine pouvant être remise en service pour profiter de moments de détente. De nombreux espaces de rangements sont également disponible grâce aux anciens chenils, et aux abris de jardins. À noter également qu'une partie de terrain d'environ 600 à 700 m² environ est constructible. 
Côté technique, l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et air pulsé. Les menuiseries sont en Alu et PVC double vitrage.

Ne tardez pas, contactez moi pour découvrir ce véritable coin de paradis à seulement 15 minutes des portes de Bayonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Camberabero EI (ID 32905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 888713500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28585133)