69 900 €

Description

À 10mn d'Ambert avec ses commerces de proximité. Maison en pierres avec une surface totale habitable de 177 m² comprenant en rez de chaussée. un local commercial de 50 / 60 m² avec un coin cuisine, wc, 2 caves dont une belle cave voûtée, un garage. puits de lumière.
1er étage sur l'une des parties de l'habitation, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 pièce annexe. un dégagement donnant sur la 2éme partie au dessus du commerce. 1 salle à manger / salon, 1 hall, 1 chambre, 1 pièce rangement. un escalier communiquant avec le commerce. 2e étage 3 chambres avec un coin lavabos / wc + Grenier. Un grand volume pour le garage ou un dépôt. Chauffage central Fioul. Fort potentiel en maison principale, locations, en local commercial. Possibilité de séparer les deux parties.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5750 et 7820 euros.
Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28789338)