440 000 €

Description

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir sur l'Ile de Batz, ce bien idéalement situé plein centre proche des commerces ; surplombant le village avec une vue panoramique exceptionnelle. Cette maison construction 2011 vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, wc, une chambre avec salle d'eau attenante et une seconde chambre "cabine" qui peut être repensée en dressing, bureau, chambre enfant... Sur ce même niveau un espace cellier/buanderie avec nombreux rangements, une cuisine d'été donne directement sur la terrasse extérieure. Celle ci est sans vis à vis, clos de murs, et bien exposée. Le premier niveau accueille les pièces de vie, vous y découvrirez un salon/séjour convivial équipé d'un poêle à pellets, et une cuisine ouverte, très bien équipée et fonctionnelle. Cet espace est agréable, lumineux et la vue est magnifique. Le second niveau vous propose une chambre avec rangements, un espace bureau sur le palier, une salle de bain avec dressing attenant, et wc indépendants. Cette maison est en parfait état, les travaux réalisés sont de qualité, la décoration est récente et soignée, c'est une maison très bien entretenue. Les atouts de ce bien : Son exposition Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable. Son classement énergétique. Son état général aucun travaux à envisager. Sa situation géographique (plein centre). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 552400 )