262 000 €

Description

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie petite maison mitoyenne idéalement située avec une jolie petite vue sur le port de l'Ile de Batz. Elle se compose d'une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier et une chambre avec vue panoramique sur le port, et sous les combles un grenier (pouvant être aménagé en seconde chambre). Le terrain est clos, le jardin se trouve à l'arrière de la maison et d'une surface d'environ 100m². Vous recherchez un pied à terre, vous l'avez trouver : la toiture , l'installation électrique (chauffage), et les revêtements des sols et des murs sont récents. Les travaux à prévoir sont : remplacement de la cuisine et modernisation de la salle d'eau, si vous souhaitez optimiser complètement les espaces une chambre est envisageable sous les combles et une seconde salle d'eau peut être créée au premier. A vous d'imaginer la suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 543969 )