340 000 €

Description

COUP DE COEUR - PROFESSION LIEBRALES AUTORISÉE
À moins de 5 minutes à pied du métro 9 et 10, dans une rue CALME au rez de chausée, d'un très bon immeuble bien entretenue.
Proche parc de St Cloud, Hôpital G. Pompidou, Roland Garros et Parc des Princes.
Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce magnifique DEUX PIÈCE REFAIT À NEUF de 31 m2, composé d'une agréable pièce à vivre de 23m2 donnant sur la rue Charles Tellier, très calme, une cuisine ouverte ÉQUIPÉE, un coin chambre aménagé avec lit indépendant, une salle d'eau totalement RÉNOVÉE avec douche à l'italienne, WC suspendu, marbre, lave-linge et sèche-linge, équipements neufs ainsi qu'une porte blindée et cave saine.
Chauffage collectif, eau chaude invdividuelle,entièrement refait en 2023, isolation thermique et acoustique.
DPE : E ( requalification ADME plus favorable - C ou D - à c/ du 1.07.2024)
Faibles tantièmes (3,7 %), rendement locatif élevé 6% brut environ, vendu libre.
Idéal 1 ou 2 personnes, ou investisseur : location meublée annuelle ou saisonnière (JO).
Une CAVE complète le bien. Vendu meublé.
Charges mensuelles:200EUR /mois Taxe foncière : 600EUR/an.