72 000 €

Description

Idéal investisseur : T2 vendu loué en centre ville de Rive-de-Gier ** A SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS ** T2 VENDU LOUÉ EN CENTRE VILLE Appartement vendu loué (bail jusqu'en déc. 2026) - Très belle rentabilité : 10% Exclusif sur la commune de Rive-de-Gier (42800). Je vous invite à découvrir T2 traversant de 40m2 (39,55m2 Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages. Les espaces sont répartis comme suit : - entrée - petite cuisine meublée et équipée - séjour sur cuisine ouverte de 27m2 - chambre ouverte sur un balcon ensoleillé et prolongée d'une salle d'eau - toilette séparé Situation idéale, à mi chemin entre la gare et la Mairie (500m). Proche des commodités, commerces et écoles. Autonomie assurée ! Les + : très faibles charges de copropriété annuelles, faible taxe foncière. Pour plus d'informations et visites, appelez-moi ! Cette annonce référence 225981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 72 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 344,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1040.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr