139 000 €

Description

Belle maison en pierre dans un hameau très calme, à 10 km de Carmaux et 4 km de Monestiés. (école, boulangerie, la poste, épicerie...) Proche de la vallée du Viaur où vous pourrez vous promener, pêcher, vous baigner. Vous avez également la chance d’être tout proche du lac de Canitrot. Environ 111 m2 au total avec 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc Possibilité de créer une nouvelle chambre avec sdb 2 dépendances pour vos matériels de jardinage et autres 1 jardin d'environ 200 m2 1 terrasse en bois de mélèze d'environ 22 m2 Fosse septique de 5000l changée en 2019 conforme Toiture remaniée en 2012 Enduit Façade en 2011 Menuiseries double vitrages récentes, poêle à bois, poêle à pellée, clim réversible Pour tout renseignements et toutes visites merci de me contacter par tel ou par mail Petits conseils avant tout achat immobilier : Faites valider votre financement par votre banque N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un de nos courtiers. N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 270 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr