219 000 €

Description

Iad France - Marylène Schreiber (06 64 83 00 53) vous propose : Charmante maison de ville récemment rénovée à Carmaux (81) - Aucun travaux à prévoir !

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une proximité immédiate avec la piscine municipale (à seulement 200 mètres) et la gare SNCF (à 400 mètres), desservant Rodez, Albi et Toulouse.

Nichée au cOEur d'une rue paisible, cette maison vous offre une tranquillité rare avec un stationnement facile et gratuit.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ, traversante et agrémentée de plancher flottant.
Une cuisine fermée de 10 m² environ avec carrelage.
Une salle d'eau de 4 m² environ avec une douche à l'italienne, fenêtre et carrelage.
Un couloir traversant de 10 m² environ avec un charmant carrelage ancien.
Un WC.

À l'étage :

Une chambre mansardée de 15 m² environ avec petite fenêtre et Vélux en PVC.
Une chambre de 12 m² environ avec fenêtre en PVC.
Une chambre mansardée de 14 m² environ avec petite fenêtre et Vélux en PVC.
Un bureau ou petite chambre de 10 m² environ mansardée, avec petite fenêtre en PVC.
WC.
Un espace de 4 m² environ au-dessus de l'escalier, avec un sol en plancher flottant.

L'extérieur clôturé comprend :

Une terrasse semi-couverte d'environ 18 m² environ, idéale pour profiter des journées estivales.
Un petit atelier.
Un cellier attenant à la terrasse, servant de cuisine d'été.
Un jardin entièrement clôturé de 100 m² environ avec un puits en fonction.

Trois types de chauffage sont disponibles : gaz (chaudière neuve), climatisation réversible neuve au rez-de-chaussée et à l'étage, et des radiateurs électriques à l'étage. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, avec la possibilité de revendre le surplus.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité dans un cadre idyllique à Carmaux ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Schreiber EI (ID 79999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 877718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358511)