155 900 €

Description

MAISON A RENOVER A VENDRE A PLOUVAIN 62118 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à PLOUVAIN pour vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de village des années 1930, qui vous promet cachet et authenticité. Construite en briques sur une parcelle de 600 m², nichée bien au calme, elle ne demande qu'à se refaire une beauté ! Généreuse avec ses 136 m², elle vous permet de vivre en plain-pied, puisque son rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour de 31 m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine de 12 m² avec arrière-cuisine de 8 m² donnant sur le jardin (de quoi faire une grande cuisine de 20 m²), et une chambre de 16 m² avec accès direct à la buanderie qui pourrait devenir une belle salle de bains ! WC broyeur indépendant. A l'étage, le palier dessert un bureau passant de 16 m², une chambre de 11 m² et une autre très spacieuse de 18 m². Au second étage, vous découvrirez un grenier totalement aménageable de 25 m². Bref, ces 3 niveaux vous réservent de nombreuses possibilités ! Côté extérieurs, à l'avant de la maison, vous serez accueilli par une petite cour verdoyante, et à l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'un jardin plein de charme d'environ 280 m², parfaitement exposé sud-ouest, clos et arboré. La maison donnant sur 2 rues, elle bénéficie d'un double accès. Garage 2 à 3 véhicules. Le chauffage est au fuel avec une chaudière mixte de 2021, les huisseries en bois simple vitrage pour le rez-de-chaussée, et PVC double vitrage à l'étage, le tout avec volets manuels, et l'assainissement est en tout à l'égout. Raccordement au gaz possible. Toiture en tuiles terre cuite en excellent état. Cave voûtée en briques de 12 m². Grande maison dans laquelle des travaux sont à prévoir mais énormément de charme et de potentiel !! PLOUVAIN, commune faisant partie de la Communauté de Communes OSARTIS, se trouve à 2kms de BIACHE-ST-VAAST offrant toutes commodités (commerces, école, collège, gare,...), et à 15 mn d'ARRAS, 20 mn de DOUAI,30 mn de LILLE et 1h50 de BRUXELLES. Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 558576 )