222 000 €

Description

F5 de 96m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec BALCON et Parking - VUE CATHÉDRALE
L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F5 de 96m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec BALCON et Parking -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU.
L'appartement au 10ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 28 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE (MOBALPA). La partie nuit se compose de 3 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et douvle vasque et d'1 WC séparé. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.
Le balcon exposé (EST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue sur la cathédrale.
1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien.
La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.
RÉNOVATION COMPLÈTE (Huisseries double vitrage, volets roulants motorisés, sols, murs, electricité, cuisine et salle d'eau)
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 160 lots.
Quote part annuelles des charges : 2 471 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 337 EUR/an pour le box couvert.
Classe énergétique: D (Nouvelle règlementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 330 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand