138 500 €

Description

Pour INVESTISSEUR - en exclusivité Maison en plein centre-ville de 147m² habitable louée, bail se finissant Nov 2026 a moins de 5' a pied de l'abbatiale rénovée avec gout comprenant un terrain, une grange et un grand garage - L'entrée de 9,76m² ouvre sur un salon de plus de 19m² avec cheminée, parquet deux fenêtres - une grande salle a manger de plus de 23m² avec placard mural , parquet - Une cuisine aménagée et équipée de 10m² donnant sur le jardin et sa terasse de 17m² - Un wc indépendant - Une salle d'eau avec branchement machines de 6,54m² - Un autre accès jardin - Au 1er étage le palier de 9,60m² donne accès a une suite parentale de 18,74m² avec sa salle d'eau et wc, parquet, 3 fenêtres traversant - Une 2ème chambre de 20,49m² parquet, cheminée non fonctionnelle - Une 3ème chambre de 10,64m² parquet et cheminée condamnée - L’isolation des combles a été réalisée en oct 2022 (après Dpe) - Cuisine récente - salle d'eau récente - Chauffage Atlantic fioul avec radiateurs fonte - Fenêtre bois avec double-vitrage - Tout a l'égout - Grande grange de de 84m² avec mezzanine, sol béton et cuve fioul - Une autre grange de 51m² - Portail mécanique - Une cave - Taxe foncière de 930m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 553077 )