132 000 €

Description

Située à 10 minutes de Mirebeau et 20 minutes de Neuville de Poitou, dans le village de CUHON, je vous propose de découvrir cette charmante maison d'une superficie d'environ 190 m² lumineuse avec de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, vaste salon-séjour de 40 m², coin bureau, cuisine aménagée avec accès à une véranda, salle de bains, deux chambres d'environ 20 et 27m², salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie, une autre pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, salle de jeux... A l'étage : une chambre d'environ 17m² et WC. Dans le jardin d'environ 1300 m² et entièrement clos vous trouverez diverses dépendances, garage, débarras, ateliers et cave Cette maison offre une spacieuse surface de plain pied et possède un très beau potentiel d'aménagement moyennant quelques travaux. A visiter rapidement !!! Cette annonce référence 225045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 132 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4370.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr