155 000 €

Description

Découvrez, EN EXCLUSIVITE, cette jolie maison de ville individuelle de 115m² habitables actuellement, avec un potentiel d'environ 20m² supplémentaire !! Idéalement située, proche écoles et toutes commodités à pied avec un stationnement privé et grand garage, avec double accès à la propriété !! Cette maison dispose d'une belle entrée desservant la cuisine et le séjour très lumineux, ainsi qu'une pièce avec vue sur le jardin, pouvant servir de chambre accolée à la salle de bain et aux WC. Un accès direct au jardin complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier avec rangements dessert 4 pièces dont une chambre de 16,85m², une autre de 17,50m² avec point d'eau, et deux autres pièces (de 19 et 14m²) à terminer d'aménager pouvant servir de chambre/bureau/dressing/salle de bain ou suite parentale, à vous de choisir !! Redescendons de deux étages, n'oublions pas la très belle cave, saine, pouvant accueillir du bon vin !! Parlons extérieur... Idéalement exposée, une belle terrasse carrelée (sans vis-à-vis) de 60m² avec accès au garage, aux dépendances et au jardin très bien entretenu, avec arbres fruitiers. Vous l'aurez compris, cette maison vous offre un environnement très paisible, proche du centre ville. Quelques travaux seront toutefois appréciés pour votre confort. FAIRE VITE !!!! UNE EXCLUSIVITE A NE PAS LOUPER !!! BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!!! Cette annonce référence 225128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LINE VASSEUX (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 91880696900013. Prix du bien : 155 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3570.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr