477 000 €

Description

A VENDRE MAISON DE CHARME QUATRE FACES DE 163M² SUR TERRAIN DE 9000M² ENTRE PIA ET RIVESALTES - PRODUIT RARE - HORS LOTISSEMENT - CINQ CHAMBRES - DEUX SALLES D EAU - TROIS TOILETTES - TERRASSES - LOGGIA - PISCINE - BARBECUE - PUITS - FORAGE - ARROSAGE AUTOMATIQUE - TOUT A L EGOUT - AUCUN VIS A VIS - AUX NORMES - POELE A BOIS - ARBRES FRUITIERS - CLIMATISATION REVERSIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - ABRI DE JARDIN EN DUR - PIECE INDEPENDANTE DE 30M EN GUISE DE SALLE DE JEUX, D UN EVENTUEL LOGEMENT T2 OU TOUT AUTRE PROJET - PROCHE CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR CLAIRA. Cette maison, située proche de tous les axes périphériques et parfaitement bien desservie, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une arrière-cuisine parfaitement bien équipée, d'un toilette indépendant visiteurs, d'une suite parentale avec sa pièce d'eau et son toilette privatif, ainsi que d'une pièce au volume exceptionnel et grand potentiel avec son entrée indépendante. L'étage dessert quatre chambres dont l'une avec loggia à la vue dégagée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs grace à un environnement verdoyant et les abords de sa piscine à l'abri des regards. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi que sur le parking prévu devant la maison. Cette maison, au potentiel inédit, sera idéale pour votre résidence principale, garantissant d'agréables moments en famille et entre amis. Vos animaux seront les bienvenus (chevaux, chèvres, chiens, anes ...). Gros potentiel et grandes possibilités pour votre projet agricole justifiant d'une activté. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 223397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 477 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799.00 et 1081.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr